COMPTE-RENDU DE L’AG 2024 DE L’ARLL

> Le rapport moral et d’activité
Après un hommage rendu à Francis Aumassip, membre particulièrement impliqué du Conseil d’administration et du Bureau de l’ARLL décédé l’hiver dernier, le président Bernard Pineau a présenté le rapport moral et d’activité dont les points forts sont : la poursuite des actions entreprises sur le PLU, le SCOT, les inondations de parcelles, la qualité de la vie résidentielle dans les quartiers du bord du lac et le contentieux Human’Essence, qui est en attente du jugement en appel.
Des rencontres ont également eu lieu en 2023 avec les élus, les services techniques et le directeur du SIAEBVELG.
Le rapport moral et d’activité est approuvé à l’unanimité.
Le président a remercié vivement les donateurs, pour leur confiance et leur générosité.

> Le rapport financier
Denis CRAM, trésorier adjoint, a annoncé le rétablissement du bilan comptable après les années de dépenses en frais de justice.
Des innovations et améliorations ont été apportées :
› mise en place sur le site Internet de l’ARLL (www.arll.fr) d’un formulaire de cotisation et de dons et la mise en place de HelloAsso qui permet désormais d’obtenir immédiatement un justificatif d’avoir fiscal.
› réduction des frais d’assurance avec un nouveau contrat souscrit à la MAIF
Le maintien de la cotisation à 25 € pour 2024-2025 est approuvé avec une abstention.

> Le renouvellement du Conseil d’administration
Ont été réélus à l’unanimité : Alain Cornelis, Hélène Bouyssès, Michel Favory, Pascal Garnier, Anne Jarach, Catherine Lefort, Bernard, Pineau, Dominique Magnaudeix, Franc Morandi.
Deux nouveaux membres ont été élus : Yann Michelet et Émilie Ponceau.
Le nouveau Conseil d’Administration compte désormais 19 membres.

> Le temps des questions et interventions des adhérents
› le stationnement de nuit des camping-cars avec pollution surtout dans les villages de Longarisse et L’Escourette. Un arrêté municipal a été pris à Montmorency. Est-ce possible à Lacanau ?
› les locations de courte durée type « AirBnb » dont une à Carreyre, rocade de la dune, perturbent fortement la quiétude résidentielle : des résidences privées semblent de plus en plus dédiés à cet effet. Ce phénomène spéculatif sur les résidences secondaires est à surveiller. Une lettre au sous-préfet peut être envisagée.

› les bords du lac connaissent une forte croissance végétale (rive sud-ouest) et ne sont plus entretenus (les « plagettes » familiales historiques disparaissent) : les vergnes, les ronciers et autres végétaux littoraux (certes nécessaires à la faune) et beaucoup de plantes invasives vives ou mortes envahissent les rives. La crue de cet hiver a laissé énormément de déchets. Des roselières ont été fortement défrichées à Carreyre avec des dépôts végétaux laissés sur place. De nouveaux pontons ont été construits à Carreyre.

› les événements sportifs au Moutchic : les résidents devraient être mieux informés des plans de circulation et des horaires précis.

› l’entretien des trottoirs. Il est répondu par un président de conseil syndical de lotissement qu’il reste à la charge des propriétaires devant chez eux.

› l’implantation récente des points d’apport volontaires des déchets ménagers a été effectuée sans concertation des usagers par le SMICOTOM qui a choisi les lieux les plus propices à son service public. La question des dépôts pour les déchets compostables est posée.

› le défrichement sur le site de l’ex-CMS, sur le bord nord-est du lotissement de Carreyre est toujours en attente : le maire devait y passer en 2023.

> Le temps d’échange avec les élus
Monsieur le Maire, Laurent Peyrondet, a été accueilli avec son élu Monsieur Alain Bertrand et Monsieur Franck Quenault, directeur du SIAEBVELG.
Les questions adressées au secrétariat de l’association ont été communiquées au préalable au cabinet du maire et ont servi de support à un entretien préalable avec Laurent Peyrondet dernier le 11 mai.
Les points suivants sont abordés sous forme de réponses et de précisions :

› les inondations de l’automne et de l’hiver
En soulignant les épisodes très pluvieux de novembre à février, le constat des inondations a été rappelé. M. le maire a insisté sur la solidarité intercommunale et l’efficacité des services du bassin versant et leur forte mobilisation pour éviter les débordements du lac. Les futures écluses réalisées en aval du lac grâce à des budgets co-financés et à l’investissement de l’Agence de l’eau, consolideront cette maîtrise hydraulique (Le Pas de bouc et Languouarde).
M. le Maire a remercié l’ARLL pour son rapport instructif sur le bassin versant et les causes d’inondation à la ville. La commission locale de l’eau travaille à cette solidarité avec les communes du Bassin d’Arcachon impactées par ces débordements. Les débits ont été considérables : 13 à 16 millions de m3/jour. Un schéma de gestion et de maîtrise en amont du réseau de crastes et fossés et de rétention des eaux de surface et forestières est en cours d’élaboration sous le contrôle de la Commission locale de l’eau et la maîtrise d’ouvrage du SIAELBVEG. Pour le réseau des eaux usées, des travaux de réhabilitation sont poursuivis rapidement. Enfin l’ancien cours d’eau au sud-est de Lacanau, l’Eyron, (dont la menace d’inondation sur Saumos et Lacanau-ville sud a été rappelée dans le rapport de l’ARLL) est maîtrisé et mieux sécurisé.
Sur une question relative aux constructions en site humide et sur la maîtrise des eaux pluviales qui inondent les terrains, les normes de fondations et radiers seront forcément revues lors de la délivrance des permis de construire.

› Le plan plage du Moutchic
Désormais sous maîtrise d’ouvrage de l’intercommunalité Médoc Atlantique, ce plan d’aménagement suivra une étude environnementale. Il bénéficie d’une
aide financière de l’Agence de l’eau, il portera sur une désartificialisation du sol sur 4 ha, un parking et des espaces verts, en prenant soin de préserver le plus possible les maisons de la première ligne, et sur un effacement des réseaux. Le projet de parking dans la parcelle ONF à l’entrée du Moutchic serait abandonné. En septembre les associations seront concertées.

› La collecte des déchets ménagers
Ces équipements publics ont été réalisés au bout de 3 ans de réflexion. La question des sangliers et des résidents de week-end est ainsi résolue et le porte à porte est maintenu jusqu’à la fin des implantations. Les sites ont été jugés les moins impactant possible et les plus adaptés au service. Le service est lourd et le SMICOTOM ne laisse pas le choix. Les déchets seront apportés au centre de tri et recyclage de Saint-Denis-de-Pile.
En cas de dépôts sauvages, il faut alerter avec l’application géolocalisée THELMA. L’augmentation de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères reste modérée. Le ramassage est effectué dès que les containers sont pleins.

› La circulation cycliste et la sécurité sur les pistes
C’est un lieu commun, les pistes cyclables sont dangereuses en haute saison et les week-end de forte fréquentation. Notamment lors des ponts du printemps. Les raisons sont elles aussi connues : des incivilités fréquentes, les « cargos » encombrant les pistes, la vitesse des vélos électriques et plus globalement un manque de culture de la prudence. Le port du casque est vivement conseillé. Un forum public travaille sur cette problématique.
Deux vélos équipent la police municipale : leur mission est de surveiller les départs de feux de forêt et les imprudences, voire les conduites à risque. Les gendarmes ont été aussi sensibilisés.

› Les berges et plages de Lacanau-ville (port et Pechlèbre)
La fréquentation est en hausse. C’est une plage pour les Canaulais, cette berge est peu mise en valeur, elle reste à l’écart du tourisme, en principe, et Pèchlèbre ne sera pas une plage publique. Le port devient un lieu de vie publique. Les voies publiques vont être végétalisées et plus sécurisées. Une partie sera dédiée à la culture. L’aire de jeu a été déplacée.

› Le stationnement sauvage des camping-cars
Les quartiers riverains, leurs placettes, leurs parkings, les impasses donnant sur le lac et les allées riveraines sont fréquentés et « squattés » le soir, en occasionnant nuisances sanitaires, sonores et dépôts sauvages de déchets.
M. le maire rappelle que la municipalité et ses services sont en lutte permanente : les verbalisations sont nombreuses et un arrêté de non-stationnement de nuit est en vigueur sur ces espaces publics. Mais les associations de camping-caristes sont très organisées : elles possèdent leurs réseaux numériques sur lesquels figurent des avis sur les meilleurs sites et des cabinets d’avocats liés aux vendeurs défendent les adhérents de leurs associations. M. le maire rappelle que la commune a obtenu que ces lieux n’y figurent plus.
Ces véhicules sont considérés règlementairement comme des voitures de tourisme. Les riverains peuvent avoir recours au site en ligne ou l’application THELMA pour les signaler, dès que ces camping-cars déballent et s’installent. L’intervention de la police municipale suivra. En saison il y a trois patrouilles par jour.

› La cabane numéro 1 au port
Des activités ont eu lieu jusqu’à 2 h du matin avec nuisances sonores : M. le Maire interviendra directement et rappellera les règles.

› Le débroussaillement du terrain de l’ex-CMS
Situé contre le lotissement de Carreyre, M. le Maire se rendra sur le site pour vérifier la bande de terrain à défricher et à nettoyer.

› Le nettoyage des berges du lac
Il s’agit des déchets et des épaves dont le coût de traitement est très lourd. Deux campagnes annuelles ont lieu, la première est achevée. L’élu référent est
M. Alain Bertrand, il travaille régulièrement avec l’ARLL. Une journée de ramassage volontaire des déchets a eu lieu le 25 mai. Le Forum du lac les 13 et 14 septembre prochain reviendra sur ces questions. Le faucardage des plantes exogènes a été prévu à partir 4 juin 2024 au port. Les conches sont uivi courant juin, cette année la pousse est moins intense.

› Les ventes de parcelles en fond de jardin au Petit-Moutchic
Ce seront des extensions d’une dizaine de mètres, de l’ordre de 100 à 110 m2 autour de 19 € le m2. L’ARLL historiquement impliquée dans la vente des concessions sera associée à cette réalisation.

› Les locations meublées de tourisme de courte durée type AirBnb et les nuisances

Elles prolifèrent dans les lotissements et en bord de lac. Devenus outil d’optimisation fiscale excessive, elles pénalisent l’offre de logement et perturbent le marché locatif local. Le législateur s’en est saisi. La proposition de loi adoptée en première lecture en mai 2024 prévoit de baisser l’abattement fiscal de 71 % à 50 % pour les meublés classés en performance énergétique (D) et 30 % pour les meublés non classés. L’intention de la loi étant de trouver un équilibre entre activités touristiques saisonnières et la vie sur les territoires à l’année. (Voir le site en ligne de « Vie Publique » pour le détail de la proposition de loi Le Meur-Échaniz. À noter : la loi est suspendue en raison de la dissolution de l’Assemblée nationale).
Dans les lotissements à règlements spécifiques entre colotis, ces locations spéculatives sont considérées comme activités commerciales et donc interdites.

L’assemblée générale s’est achevée autour d’un buffet campagnard.